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恒大領軍香港上市內地房企

  3月26日，恒大集團發佈2012年年報。年報顯示，2012年，恒大總資產2388.9億元，同比增長33.5%，在香港上市房企中居首位；全年銷售面積、在建面積、品牌價值等六項指標位居全國第一。

  此外，恒大凈負債率半年銳減26.3個百分點，降幅位居行業第一；現金餘額為251.9億元，可動用資金達615.6億，財務穩健，投行集體持續唱好。花旗評價道：如經濟上行速度快，恒大2013年銷售或能超過千億元。

  2012銷售面積全國之冠

  2012年，恒大全年銷售面積1548.5萬平方米，同比增長27%；全年在建面積3898萬平方米，同比增長6.7%；竣工面積1374萬平方米，同比增長21.2%，該三項均為全國第一。

  恒大進入全國122個城市，項目總數229個，同比增長22.5%，全國佈局第一。品牌價值248.6億元，同比增長18.3%，居全國第一。公司全年銷售額923.2億元，蟬聯香港內房企第一，同比增長14.8%；全年營業額652.6億元，香港內房企第一，同比增長5.4%。凈利潤91.8億排名行業前三甲，恒大最薄利多銷房企地位穩固。

 台南信用貸款你還敢不看嗎&汽車貸款利率和整合多家機車借款條件比較emsp;據分析，恒大產品成本低、品質高原因主要有六方面。

  成本方面，恒大超前進入升值潛力大的城市及板塊，土地成本控制嚴格，降低源頭的土地成本，年報顯示，恒大土儲平均成本僅724元/平方米；標準化運營與集約化管理，則降低瞭運營成本；集中采購、統一配送，實現規模效益，有的原材料遠低於市場價，實現瞭材料成本降低；工程集中招標，降低瞭建設成本；而快速開發，減少資金占用、減少利息，降低財務成本。品質上，恒大建立瞭中國房地產界最具規模的戰略合作聯盟，已達300多傢。項目所有設計施工單位均為中國行業龍頭企業，所用材料絕大部分為國內外知名品牌產品，從而實現同類產品質量最高、品牌最好、價格最低，性價比最高。

  截至2012年12月31日，恒大現金餘額251.9億元，手握資金615.6億元；截至2013年1月，恒大成功實施股份配售後，現金進一步得以充實，1月份凈負債率較2012年中期銳減26.3個百分點至69.8%，降幅位居行業第一，加之615.6億元的可動用資金，確保瞭恒大發展的穩健可持續性。

  優異表現奠定行業龍頭

  基於在財務穩健、銷售強勁、區域佈局合理等方面的優異表現，恒大在2012年繼續獲國內外資本市場集體唱好。

  2012年3月，恒大被多傢國內銀行列為總行級直管客戶和核心客戶，成為國內第一傢也是唯一一傢獲得銀行最高等級評估的混合所有制民營企業；6月29日，交行向恒大提供授信額度人民幣100億元。2013年2月19日，標普宣佈將恒大評級展望修訂至"穩定"。星展、農銀國際、花旗等均對恒大給予"買入"評級。

  2012年，中央堅持樓市宏觀調控不放松，各地紛紛打出限貸、限購、限價等"組合拳"，樓市投機投資性需求得到有效抑制，剛需釋放，成為市場主流。恒大繼續以佈局合理、定位明確、滿足剛需、薄利多銷，取得瞭優異的業績表現。其拿地立即開發、快速建設、大規模開發、低價銷售、全年有樓可售的開發模式，正適應瞭當前大勢。

  業內人士分析，作為目前中國覆蓋省會城市最多、規模最大、品牌領先的房地產企業，恒大憑借著超前的戰略佈局、高周轉運營模式、明確的產品定位、高性價比產品等優勢，穩居在港上市內房企綜合實力冠軍與中國上市房企綜合實力亞軍位置，已經顯示出其作為龍頭房企強大的品牌號召力與市場競爭力。加之其超前適應調控的民生發展策略以及中央新型城鎮化政策利好，恒大有望成為中國房地產行業未來發展的標桿。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-03-29/08371999725.shtml
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    dannyma00 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

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