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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
"雖然'京版國五條'裡隻明確提出對自住型、改善型商品住房的價格納入限價房序列，未來價格管控有雙軌制的趨勢可循，但目前為止，為盡早平抑整體房價，高端住宅也處於限價管控之列。"任啟鑫指出，在當前高端需求仍然強勁、四環內供地及項目漸成絕品的態勢下，開發商惜售情緒越發明顯，導致新增供應的平價入市仍然難阻整體成交均價、報價的雙升勢頭。
統計數據顯示，3月，5萬元以上公寓豪宅占當月總銷量的比例僅為2%，到4月份，這一占比提高到瞭4%。"樓市向好預期不減、豪宅抗跌保值價值走強與高端置業需求增多，成為豪宅逆勢上揚的主要原因。"亞豪機構副總經理任啟鑫對此表示。而據記者瞭解，5月份預計將有包括興中建紅杉溪谷、領秀·觀山悅等數個別墅項目有推盤意向，別墅市場供應將逐漸恢復。
根據亞豪機構統計數據顯示，4月北京別墅市場共實現成交216套，成交面積6.34萬平方米，環比上月分別減少36%、42%。另外4月實現成交的別墅項目個數為52個，相比上月減少瞭14個。
4月份別墅市場的 "零供應"則是受到新一輪調控政策的影響，雖然新規中的各項規定對於別墅銷售的直接影響較小，但是開發商卻不得不結合新政調整營銷策略，尋求最優策略組合以實現利益最大化，供應"真空期"也就不期而至。
京版"國五條"已滿一月，北京樓市受影響開始顯現。一反3月份成交量的井噴式增長，4月份北京房地產市場成交量遭遇下滑，高端豪宅市場也出現瞭成交量下跌，但價格有升溫態勢。
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北京4月豪宅零供應推升5月報價
內容來自sina新聞
雖然4月份新開盤的豪宅項目受限價令及較強市場關註度影響，都以平價入市，但這絲毫不阻礙豪宅產品整體報價及成交價的雙雙上揚。
《每日經濟新聞》記者在采訪中發現，多個項目的報價都出現瞭不同程度的上調。而亞豪機構的統計數據則顯示，北京在售的56個公寓豪宅項目平均報價為71630元/平方米，環比3月份上漲2%。同時，4月份37個項目的成交均價達到50791元/平方米，環比同樣上漲2個百分點。
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但值得註意的是，北京4月別墅市場的 "零供應"(沒有推出新盤)將在5月得以緩解。"從未來市場供應情況來看，受到新政震懾作用以及限價規定的影響，開發商通過中低端項目'低價入市--快銷--漲價'的策略已無法奏效。"亞豪機構副總經理高珊告訴 《每日經濟新聞》記者，基於半年報數據的考慮，開發商不得不開始加大中高端項目的推盤比重來增加回款數額。
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-05-10/09172188785.shtml
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