佛山房博會落幕 剛需客誠意足投資者收獲多
文/佛山日報記者葉晨、林舒、鄭恒
為期三天的2013佛山房地產業博覽會，昨日在佛山傢博城完美落幕。房博會為參展商帶來瞭可喜的客源，吸引瞭近6萬人次入場，超1600人次登記預約看房。而豐富多樣的房產產品，也為市民買房提供瞭全面信息，不少剛需客和投資者都在房博會上收獲滿滿。
客流：
共有近6萬人次進場
據悉，本屆房博會樓市展區面積超過1萬平方米，現場展示市內逾30傢品牌房企的40多個新盤，強大的陣容引起市民的熱烈反響。根據主辦方統計，本次房博 會共有近6萬人次進場，而展示新盤引得瞭超1600人次登記預約看房。按登記人數排名，前5名的展位分別是：新鴻基地產、綠地集團、港宏世傢台中太平農地貸款、時代地產和 碧桂園城市花園。
"房博會三天以來的宣傳效果我們十分滿意，這也說明瞭市民對我們品牌的認可。"新鴻基地產展臺某負責人表示。
而富凱地產項目經理郭建聲也對展臺的市民反響十分滿意。"我們項目明年底才入市，隻推150套，目前就有80人預約登記瞭。"郭建聲言語中透著欣喜。富 凱地產的獨傢秘招，除瞭用PVC管佈置成宮殿般的藝術展臺吸引人外，更是大力推薦新型住宅，不僅在房屋內引入優化環境的通風系統，還裝入自動發電的電梯， 俘獲瞭不少準業主的"芳心"。"不僅賣鋼筋水泥，還賣各種軟性服務，佛山房地產業發展真是越來越成熟。"市民梁先生對著該展臺誇贊。
參展商：
累到話都說不出來也開心
"我從早上8時半一直忙到現在，現在累得已經說不出話來瞭。"昨日下午近5時，記者走訪樓盤展廳時發現，不少銷售人員都苦笑"心有餘而力不足"。"他嗓子都說啞瞭，沒辦法發聲。可他是我們這裡業績最好的。"在綠地集團展位，一銷售人員指著同事打趣。
雖然說到聲音都沙啞瞭，但許多銷售人員都表示"值得"。紫薇花園的銷售人員告訴記者，"畢竟我們樓盤之前比較少做宣傳，瞭解它的人不多。這次房博會吸引到這麼多市民，正好是樓盤推銷的機會，比在營銷中心有用多瞭。"
市民：
越醃尖，越可能買樓
"你們項目樓間距多寬？1座靠近南海大道會不會吵？是不是南北朝向？第一次開盤價格一定會便宜的吧？"一對夫妻剛踏進星星·凱旋國際的展位，便一連拋出 幾個問題。記者詢問銷售人員後瞭解到，這對夫妻已經在項目營銷中心做過登記，但一直放心不下。這不，一得知項目在房博會有展出，又到這邊來做深入瞭解。
面對醃尖市民，銷售人員仍然不厭其煩地耐心講解。"雖然這樣的客戶很挑剔，但反而是最有意向買樓的。如果不是要買，也不會那麼謹慎。"星星·凱旋國際的銷售人員表示。
除瞭市中心的樓盤，城郊盤也受到瞭不少剛需客的關註。在長信地產展位，一位來咨詢的劉先生告訴記者，他是名副其實的剛需客戶，自然最關註價格。"我和女 朋友在桂城上班，本來想在桂城買房，但那邊房價實在太高瞭！現在隻能把目標放遠一點，羅村、禪城都可以考慮，隻要價格合適。"而年輕夫妻陳先生及太太告訴 記者，雙方雖在禪城工作，但買樓想買價格便宜，又有升值潛力的獅山。"可惜我們看到獅山的房子並不多，希望下屆房博會除瞭推薦市區精品盤，也多推薦郊區盤 給我們剛需客。"陳先生對房博會提出期待。
投資房：
商業公寓關註度最高
除瞭許多住宅產品外，此次 房博會也有不少商業公寓、商鋪、寫字樓項目參展，記者發現，公寓是關註度最高的商業產品。紫薇花園的客戶登記表顯示，關註公寓的客戶超過瞭半數。據介紹， 此次紫薇花園推出4.5米層高Loft公寓，"8字頭"的售價吸引瞭來自禪桂地區甚至樂從、西樵、外地的投資客。
相對於公寓，寫字樓作 為稍"小眾"的投資性商品，也引來不少市民咨詢，然而願意拋出購買意向的市民還是少瞭許多。"畢竟展會吸引來的市民都是以買房需求為主，不是我們的目標客 戶。"智慧新城的銷售人員坦言，"市民都是抱著好奇心來咨詢，二十個裡面有一個真心想買寫字樓的，我們就很滿足瞭。"
盡管如此，還是有 寫字樓項目收獲瞭"意外的驚喜"。昨日上午，一位來自肇慶的周小姐在依雲國際的展位上停留瞭好久，不僅拉著銷售人員咨詢瞭不少項目寫字樓的問題，還提出讓 銷售人員帶她到樓盤現場看一看。原來，周小姐從事傢私行業，經常肇慶、佛山兩頭跑，一直尋思著在佛山買間寫字樓做工作室。此次出差正好碰上房博會，便來看 看有沒有適合小型辦公的寫字樓。"這個項目的地段、前景吸引瞭我。佛山新城畢竟是目前炒得最火的地段，而且項目有政府負責招商引進的產業，以後在這裡辦公 的話，對我們企業尋求合作、發展都有很大幫助。"周小姐說道。
保障房專區：
嘉義市小額借款
為市民雪中送炭
房博會少不瞭衣食住行，參展車商也有所斬獲。東風日產禪車城店負責人告訴記者，他們房博會上每天都能收獲十幾批意向客戶，目前也有幾輛車順利成交。一汽馬自達中衡駿達店市場部負責人黃曉燕表示，他們在房博會期間收集瞭幾十位意向客戶，並且已有訂單成交。
房博會首設的保障房專區貢獻良多，三天以來為60多位市民關於保障房申請、限購、房產稅等疑問進行一對一解答。傢住禪城的郭女士表示，孩子已經上高中， 一傢三口至今還擠在一個單間的廉租房內，一直想申請一套兩居室的保障房，昨日特地趕來房博會，向保障房專區工作人員咨詢，"那位靚女工作人員很有耐心，已 經向我介紹保障房申請方法，聽她介紹禪城有好幾座保障房將要建成，我對申請成功充滿瞭期待。"郭女士說。
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-11-18/09013731382.shtml
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