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津年後房屋租賃市場活躍度走高 客源較節前漲2倍

  馬年春節後，本市租賃市場房屋咨詢量有所上漲，據某房產中介機構相關統計顯示，與節前相比，日均新增客源量上漲2倍，日均新增房源量上漲1.5倍。業內人士表示，年後外地來津人員的增多加上換租需求上漲，市場活躍度增強，部分熱門片區南港房屋增貸業主心理價位提升。預計租賃市場成交量將快速上漲，尤其正月十五後，傢長陪讀需求入市，租賃旺季將隨之啟動。

  年後租賃市場進店咨詢量與年前相比普遍上漲，昨日，"我愛我傢"景安裡店經理柳倩告訴記者，春節過後，租賃客戶進店咨詢量較年前一周約上漲80%，同時，部分業主的心理價位有小幅回升，租金上漲約100-200元/月。業內人士表示，節後租賃需求集中釋放，是促使咨詢量增加的主要原因，同時業主心理預期也有所上漲。

  記者從多傢房產中介機構瞭解到，春節過後，隨著租賃市場咨詢量逐步增多，不少生活配套設施較為齊全、性價比較高區域的咨詢量更為活躍，如河西區的下瓦房片區、河東區的大直沽片區、河北區的望海樓片區等，均是當前租賃房源供給量大、商圈交通和生活配套完善的片區，使求租者更為關註。

  為此，"我愛我傢"市場研究中心預計，春節後租賃市場首輪高峰即將開始，隨著外來人員陸續回津，市場中的新增需求將持續釋放，加之中小學開學季的臨近，學區房租賃需求也將逐步入市，其租金價格或將逐步回調到去年8、9月的水平，部分熱門片區的租金價格亦有可能小幅上漲。同時，建議求租者在承租房屋時註意合同中關於水、電、煤氣和物業費等費用的約定，以及在交驗過程中，房屋前期費用是否結清，配備傢用電器最好登記在合同備註中，避免後期出現問題

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-02-10/08442600992.shtml

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