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5月土地市場波瀾不驚 珠江實業7.2億摘得洋湖臨江地塊
新浪樂居訊（編輯 張添）根據克而瑞最新月報，5月長沙六區供應10宗地塊，其中經營性6宗，5月長沙六區經營性土地成交7宗，環比4月有所上升。5月土地成交最多的區域是望城區，而5月重點成交土地，當屬洋湖垸[2014]長土網032號地塊，該地塊被湖南珠江實業投資有限公司以7.17億元摘得，樓面價4019元/㎡，溢價率高達32%。克而瑞分析，一級市場的銷售冷淡，主要由於二級市場暫時性的銷售不景氣，銷售的緊縮嚴重影響到瞭各大開發商拿地的信心。
土地供應方面，5月長沙六區供應10宗地塊，占地面積環比下降2%，同比下降42%。土地供應量有所回落。經營性土地供應6宗，占地面積環比上升60%，同比下降51%。經營性土地供應相比4月有所下降，供應地塊面積在5-30萬之間的占總量的60%。克而瑞分析，進入5月，政府的土地政策愈發謹慎，這與不夠樂觀的房地產市場不無關系。從長沙六區土地供應月度走勢圖可以看出，土地供應受樓市影響十分明顯，如若未來數月樓市銷售仍然不給力，下一次土地供應"爬坡期"可能要等到今年"金九銀十"。
5月長沙六區土地供應明細
土地成交方面，5月土地成交19宗，占地面積環比上升133%，同比上升60%。值得關註的是，截至今年5月單價地王由珠江實業獲得，樓面地價4019元/㎡，總價7.2億元。
截至5月長沙單價地王由珠江實業摘得台新信貸房貸土信貸彰化員林土信貸
5月28日，在經過與另外三傢地產商的激烈爭奪之後，湖南珠江實業投資有限公司以總價71654萬元成功摘得洋湖片區一宗住宅用地，成交樓面價4019元/㎡，溢價率32%。該塊地是臨江純住宅用地，臨江面約500m，規劃建築限高80m。據瞭解，珠江實業目前在長沙在售項目有兩個，分別是北城珠江花城以及珠江酈城，目前該集團暫無其它土地儲備。克而瑞分析，從土地容積率以及拿地成本來看，該地塊未來項目定位比較高端。
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新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-06-16/17254219474.shtml
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