萬科內部發文一線公司人事再調整
??1月21日晚8點，萬科集團內部公告瞭一則關於一線公司人事調整的通知函。
??原文如下：
??任命楊海為長春萬科房地產開發有限公司總經理，免去其青島萬科房地產有限公司總經理的職務；任命張建新為北京萬科企業有限公司副總經理，免去其長春萬科房地產開發有限公司總經理的職務。
??通知函還顯示，上述任命將於2015年2月7日起生效，右下角則是萬科總裁鬱亮的親筆簽名。
??資料顯示，楊海1964年出生，本科學歷，有著十年的中海背景。1995年加入武漢市萬科房地產有限公司，曾任武漢市萬科房地產有限公司總經理、萬科企業股份有限公司工程與采購管理部總經理、北京區域本部副總經理。
??對於此次調動的用意，兩名萬科內部員工均表示：“可能是救急。”他們認為，楊海領導的青島公司表現很突出，而張建新領導的長春公司則一般般，輸送楊海至東北是為“扶貧”。
??據青島銳理數據發佈的《2014年青島房企商品房銷售金額TOP10》顯示，2014年青島房企銷售金額前三甲分別為萬科（49.2億）、中海（37.6億）、保利（35.6億）三大外來巨鱷。
??不過，萬科在青島市場奪冠已不是稀奇事。自2010年起，至今五年青島房企銷售業績頭把椅都被萬科牢牢霸占，地位非常穩固，年年都能與亞軍拉開十到二十幾億的距離。2010年，萬科就以42億的銷售總額遠甩第二名23億的海爾地產。
??據樂居記者瞭解，楊海是設計出身，在執掌武漢萬科多年後，曾被調回總部任職數年。直到2008年3月，集團才再次將其推送一線，任命萬科青島總經理。
??楊海執政的武漢公司，在納稅和銷售額產值上，都做到瞭當地的排頭兵。而青島當時納稅最多的房地產企業則是海信地產。在掛帥青島後的首次媒體會面上，楊海以一句“我們一定爭取做青島最好的樓盤”表達瞭自己對青島萬科的決心。
??這句自信滿滿的豪言壯志，僅在兩年後得以變現。有人說，楊海之前的萬科青島，一直是萬科北方區域拖後腿的小弟，青島公司今天的漂亮業績，楊海功不可沒。
??另一方面，據房價點評網統計數據顯示，2014年長春住宅成交金額排行榜TOP10，位列前三的項目分別是偉峰地產的偉峰東樾（9.6億元）、中信地產的中信城（9.3億元）、遠洋地產的戛納小鎮（7.7億元）。龍頭老大哥萬科的柏翠園則以總金額6.6億元排名第8，落後銷冠項目3億元。
??在住宅成交面積方面，長春市場前三甲分別被中海、中信、國信三傢企業摘走，萬科未能躋身TOP10。
??資料顯示，張建新1979年出生，2001年畢業於北京大學，獲信息管理與信息系統本科學歷及經濟學本科學歷。2001年加入萬科，曾任集團總部總裁辦公室業務信息經理，天津萬科房地產有限公司總經理辦公室主任、長春萬科房地產開發有限公司總經理。辦理信貸房貸銀行信用貸款代墊款銀行貸款全省皆可處理
??內部人士猜測，鬱亮此舉是為騰出青島公司總經理的位置，招賢納士，註入新力量台南市轉貸。鬱亮曾發動“頭馬計劃”，據樂居記者瞭解，該計劃仍由萬科副總裁陳瑋正在推進中。
??業內人士則認為，中層輪崗是萬科的企業文化，早在王石主政萬科期間便已形成。且萬科的中層想要提拔到管理層，都必須要有至少三個以上部門的工作經歷。故，此番變化屬正常調整。
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2015-01-23/09525964207754519556133.shtml
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