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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。


  "我知道我這麼說，一定會有很多人覺得怪怪的，但這就是實際情況。如果說三、四年前還有所謂的'市'，目前市場的疲軟程度就真的和預期有很大的差距瞭。現在是客戶的選擇范圍越來越大，也變得台北市士林區房屋貸款房屋二胎民間二胎越來越挑剔。這對開發商尤其是我們這種連續開發新樓盤的開發商來說，是件難辦的事情，不敢有一點的懈怠啊！可對於老百姓來說，卻是件好事。畢竟整個行業的規范程度更高瞭，老百姓在買房子時承擔的風險卻真是大大降低瞭。"

  操著一口大連口音的孫國和，言語溫和，面帶笑容，給我的感覺不像是在采訪，倒像是在跟鄰傢大哥嘮傢常。臨別時，本以為他會站起身來徑直離去，誰知他卻努力將自己的座椅推回原處。這樣的舉動，讓我身後的同行記者很是詫異，甚至有點懷疑眼前這位大叔的身份--九州福爾房地產開發有限公司總經理，當之無愧的九州掌門人。

  原創：

  三中全會特別報道：房地產調控新變局

  自2000年進入房地產行業以來，孫國和已經在這個圈子裡浸淫10多年的光景瞭。在此期間，他親身見證瞭這個行業的起起伏伏，有過"大紅大紫"的輝煌時刻，也有過遭遇挫折的低谷期。這些經歷，早已讓今天的他變得寵辱不驚，也擁有瞭一份難得的淡定。

  馬雲網購打壓房價論在沈陽行不通 樓市完爆購物軍團

  提及"風險"二字，孫國和說他的本意並不針對房子的質量問題。在他看來，這就不應該成為一個問題。"開發商蓋個房子，質量過硬是最起碼的要求。連這個都做不到，你就沒打算在這個行業裡真正紮下根來，也就變成早期混入這個行業裡的那種投機分子瞭。現在都什麼時代瞭？真正的買方市場的時代！這個時代的全面到來，會加速整個行業內部發生全方位的變革的。所以，不管地產商願不願意，都得學會放下架子，廣開營銷思路。當然，這一切都要有個前提條件，那就是你的房子要質量過硬，至少要物有所值才行。"

  中恒集團19輪收中央大街地塊 溢價率23.4%

  促淡季市場銷售 沈陽各樓盤新品加推提升熱度

  眼下，讓孫國和感到有些棘手的是，沈陽地產行業的發展前景並沒有想象中的那樣樂觀。這個仍舊以剛需市場為主的城市，還遠遠沒有呈現出更多的以改善性需求為主的趨勢。"這個是急不得的事情，隻能一步一步慢慢來。唯一值得欣慰的，是整體市場環境的不景氣，讓那些重劃區土地隻想在這裡淘金或是分一杯羹的人選擇瞭撤出，這對於那些一心贏得口碑的品牌企業來說，反而會是一個難得的發展契機。它會讓那些真正能夠做大做強的地產企業存留下來。就像是大浪淘沙的一個過程，肯定要有這樣的一種淘汰機制，才能得到真金。我不敢說九州的未來就會是一塊閃閃發亮的金子，但是至少，這是我們的目標，是我們這麼多年以來一直都在追求的東西。"

  "說到營銷，其實也簡單，也復雜。復雜是因為這是一個全面而且系統的綜合運作過程，環環相扣且缺一不可；說簡單，就更好理解瞭，總結起來就是那麼一句話、幾個字而已。就像我總是告訴那些置業經理們的那樣，我說的是，老百姓買房子，買的是個信任，而我們賣的，首先應該是自己。你得把自己成功地推銷給客戶，接下來才能是賣出房子。"

孫國和 大浪淘沙才得真金

  "九州是傢中美合資企業，我們的美方合作夥伴曾經親歷過2008年的金融危機，所以對市場的敏感度很高，也養成瞭他工作紮實、拒絕投機的經營思路。我們在最初合作時已經達成共識，那就是靜下心來做好每一個項目，不急於掙眼下的錢。所以，在九州投身地產業的整個前期，我們甚至連這個行業內很正常的利潤值都沒達到，但我們選擇繼續堅持下來，目標就是打造出一個全新的地產品牌，樹立起良好的九州信譽。這種信譽裡，包括瞭產品的過硬質量、售後服務以及產品附加值等等內容。從眼前看，是沒掙到什麼錢，但我們堅信這是一個長效的過程。從綜合起來的角度看，我們還是有收獲的。"

  孫國和不止一次強調，以現如今的發展環境和整體背景來看，地產業的路確實越來越難走，嚴峻的客觀形勢甚至不容人樂觀。說到這兒，他甚至套用瞭電影《無間道》裡的一句話來說明問題的嚴重性，那就是"出來混，遲早是要還的"。

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內容來自sina新聞









新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-11-18/15572500223.shtml

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