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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。




  老板:許傢印

  匹配理由:唯美而高調

  恒大

  按照理想去設計,回到現實去銷售



  黃文仔的認真和其產品一樣出名,別人說他認真得走火入魔,他卻不在乎這樣的評價,他隻在乎他的產品。據說,黃文仔經常會因某件小事做得不夠精細而大罵手下員工。他說:"現在的消費者,買瞭房都開開心心的,如果都是買一次後悔一次,讓他怎麼尊敬你?"

看,大佬們在房子上蓋的章!



  老板"入魔",人和產品都有硬度

  在2013年國內房企銷售業績排行榜TOP50榜單中,業界熟悉的行業佼佼者萬達、恒大、綠城、龍湖等,還有今年被擠出50強榜單的星河灣, 常常被人將其企業、產品和掌舵人相提並論,多數乃是因為這些企業的產品有著掌舵人深深的性格烙印。比如綠城房子和豪闊而執著的宋衛平,星河灣房子和"有硬 度"的黃文仔,龍湖房子和苛求細節的吳亞軍,萬達廣場和作風嚴謹而氣派的王健林,恒大房子和高調而實在的許傢印,無不映射著掌舵人的影子。



  恒 大老板許傢印令大傢記憶深刻的除瞭亞冠,便是那張束著愛馬仕皮帶的照片。追求完美和規模,但又精於成本及流程控制,制定出多達6000多條規章制度和產業 流程,小到員工的夥食、接送、住宿等,都會建立一個個量化標準去評判。許傢印高調玩足球,重金打造亞洲最豪華陣容,並最終按計劃奪取亞冠,再一次驗證瞭恒 大恐怖的執行力。一位恒大合作夥伴曾說,在中國的公司中,沒有一傢的執行能力能超過恒大。恒大董事局的一個指令,半個小時之內就能傳到海口。

  匹配理由:要做就做第一

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-01-17/08303883062.shtml

  細致不是繁瑣,得能提升價值

  老板:黃文仔

  老板:吳亞軍

  在龍湖內部,吳亞軍讓員工直呼其名,她的辦公室隻有十幾平方米,佈置也很普通。地產業界傳聞,她是大氣、認真、執行力超強的且不為小事斤斤計較的女人,唯一的"嗜好"是"愛幹活兒"。



  不 少房企大佬不僅已經成為企業的一個標簽,並且也詮釋著這傢房企的房子。一般創始人更有機會建立這樣的關聯,隨著繼承人或者職業經理人的出現,這種關聯會相 應減少。但樓市輝煌至今,註定一些創始人仍牢牢掌握著企業,中國人"老大決定風格"的企業文化,也將掌舵人的性格或隱或現地烙刻在產品上。

  老板:王健林

  企業產品與老大性格匹配度:☆☆☆☆

 星河灣

  企業產品與老大性格匹配度:☆☆☆☆(最高為5顆星)

  萬達



  企業產品與老大性格匹配度:☆☆☆☆

  此 前兩年,萬達都是房企千億俱樂部成員,其商業地產的至尊地位至今無人可以撼動。一個萬達廣場,通常可成就一個城市的中心。王健林說,每個萬達廣場都能創造 近萬個就業崗位,每年創造上億元稅收,所以獲得各地政府的認可。從哈爾濱香坊萬達廣場到廣州白雲萬達廣場,其高端定位和獨特的運營方式,使其牢牢占據商業 地產的領袖地位。

  企業產品與老大性格匹配度:☆☆☆☆☆

  匹配理由:有硬度的產品與性格

  業界對黃文仔及星河灣最貼切的評價是,黃文仔是個有硬度的人,外形有硬度,性格有硬度,他創造的產品也有硬度。

  堪 稱豪宅地產專傢2胎房貸 2胎房貸銀行有哪些的星河灣台中急需現金,其對產品品質的苛刻追求令許多品牌大房企望塵莫及。園林與湖泊,構成瞭星河灣的高端住宅基礎。在星河灣,要有1萬多平方米人工湖 面,要散佈5000噸黃臘石、1600畝森林公園、2000畝綠化隔離帶,還要有數千棵來自世界各地的珍奇植被。

  2003年,因廣 州星河灣而在當地名聲大噪的黃文仔,悄然進京,開發瞭驚艷京城的北京星河灣,讓見多識廣的北京地產商大吃瞭一驚。他們幾乎從沒聽說過黃文仔這號人物,突然 弄出一個如此紮眼的星河灣,外墻石材和內部裝修全都給人撲面而來的硬度感。當時北京星河灣鋪天蓋地的廣告就是"豪宅法則"、"中國豪宅分水嶺"。

  綠城



內容來自sina新聞



  老板:宋衛平

  企業產品與老大性格匹配度:☆☆☆☆☆

  匹配理由:處於理想和現實的焦慮中

  "工 者綠城所長,器、氣、蘊、韻,縱仿其極亦不得一二"是2012年綠城一位離職員工在網絡上廣為流傳的一封辭職信的內容,更多人在贊揚綠城產品冠絕行業無法 模仿的同時也認為是宋衛平偏執的個性留給中國房地產行業的財富,不過這或也是2011年綠城蕭墻之禍的緣由。

  在綠城宋是領袖和靈 魂,綠城的理念及實踐都是由他來主導,幾乎在綠城所有的產品上都能看到宋衛平的風格。2011年底,宋衛平陪孫宏斌參觀綠城杭州四季酒店,穿越連廊時宋蹲 下來,摸著廊柱說,再往外挪十公分,就壓在兩塊磚中間瞭,不僅好看,兩個人也可以並肩走瞭。這給孫宏斌留下深刻印象。在品質管控這類話題裡宋"說著說著就 可以把員工的手機扔出去"。他甚至會斥責做得不好的項目總監"可以去跳樓瞭"。

  宋衛平從不諱言自己是產品的最終把控者,戶型、設計、用材他都要管。宋對房子有強迫癥般的苛刻極致,讓綠城產品贏得瞭最高的評價,也讓他顯得偏激。和他搭檔瞭近20年的壽柏年說:"宋是完美主義者,講究經緯度,講究精致完美,所以他常處於理想和現實的焦慮中。"

  龍湖



  束著愛馬仕,制定出6000條制度和流程

  軍事化風格明顯,執行力不強總經理下課

  萬達的軍事化風格明顯,企業運營效率奇高,從拿地到商場開業的周期卡得很死,團隊執行力強,一旦運營計劃被拖延, 當地總經理直接下課,軍人出身的王健林的性格可見一斑。上世紀八十年代,初入地產圈的王健林對自己的產品做瞭幾點小創新,把暗廳改成明廳,安上瞭鋁合金 窗、防盜門,還每傢配個洗手間,1000多套住房兩個月賣光,均價1580元創下紀錄。這些創新現在看似簡單,但在當時卻需要極大的勇氣,因為那時政府規 定,隻有局級幹部住房才能配洗手間,王健林因為這事還差點被紀委審查。王健林似乎做什麼都要做到第一,90年代玩足球,也曾在1998年將萬達做至甲A三 連冠,如今無人出其右。萬達官方資料顯示,截至2013年底已在全國開業85座萬達廣場,而王健林本人更是成為2013年的中國首富。

  匹配理由:追求細節而不失大氣

  "細節成就龍湖"是業界對吳亞軍和她的龍湖公認的評價。吳亞軍低調,低調到沒有任何一次專訪,但幾乎沒有人否認,龍湖的房子上隨處可見她的影子。



  龍 湖新開盤前,會制定詳細的接待客戶方案,如客戶來瞭坐在哪裡,中午該為他們準備什麼口味的午餐。曾經社區內的水景因為擔心有小孩掉下去所以用欄桿進行瞭遮 擋。吳覺得這樣遮擋令水景和人無法融合,最終把欄桿撤掉,改成拾階而下,既能戲水又較為安全。為瞭讓園區做到"鳥語花香",吳亞軍會和員工坐下來一起研 究,研究那些鳥兒究竟喜歡吃什麼果實,然後就相應種植那種植物,自然能吸引到鳥雀飛來。

  一個細節的反復推敲,反映瞭龍湖的風格,也反映瞭吳亞軍的風格。在她看來,細節就代表專業,誰"更細節",誰就"更專業"。這種細致不是"繁瑣","繁瑣"糾纏於細節,但不提升價值,龍湖恰恰是通過細節來提升整個項目的品質。

  策劃/采寫:南都記者 古優裕 蔣奇政 圖片來源:CFP

  恒大的產品特征非常明顯,高調而實在,高端而實惠。其精裝修的產品,全部使用瞭中國乃至全球頂級品牌的建築材料,但由於其全國集中化采購、集中化招投標,降低瞭成本,去年年內合約銷售均價為每平方米6741元。
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